Opis nieruchomości
Działka położona na terenie Doliny Widawy przy ul. Redyckiej na osiedlu Polanowice.
Działka usytuowana na
terenie płaskim tuż przy wałach, gdzie ścieżką
pieszą lub rowerową dotrzemy do
Lasu Sołtysowickiego. W pobliżu działki przystanek autobusowy
linii 130/144/247/930 oraz
Fort Przygody z wieloma atrakcjami m.in.
paintball.
Do działki
dobry dojazd z AOW oraz drogi
S5 na Poznań.
Działka objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu
1WS/1
Droga dojazdowa o symboli
3KDL, która łączy się z
ulicą Redycką.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami
1WS/1, 1WS/2 ustala się przeznaczenie:
1) wody powierzchniowe;
2) usługi;
3) mariny;
4) pobór i uzdatnianie wody;
5) stacje gazowe;
6) zieleń rekreacyjno - sportowa;
7) obiekty do parkowania;
8) ulice;
9) infrastruktura drogowa;
10) ogrody tematyczne;
11) place;
12) obiekty infrastruktury technicznej.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące
ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) udział obszaru zabudowanego II w powierzchni działki budowlanej
nie może być większy niż 40 %;
2) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co
najmniej 50 % powierzchni działki budowlanej;
3) ulice dopuszcza się wyłącznie na terenie 1WS/1 w wydzieleniach
wewnętrznych (D), (E), (G), (H), (I);
4) stacje gazowe dopuszcza się wyłącznie na terenie 1WS/1
w wydzieleniu wewnętrznym (F);
5) w każdym korytarzu usytuowania ciągu pieszo-rowerowego obowiązuje
ciąg pieszo-rowerowy o szerokości co najmniej 3 m;
6) na terenie 1WS/1 w wydzieleniach wewnętrznych (A), (B), (C)
obowiązuje ciąg pieszo-rowerowy w formie kładki łączący ciągi
pieszo-rowerowe, o których mowa w pkt 5;
7) na terenie 1WS/1 w wydzieleniu wewnętrznym (D) obowiązuje ulica
klasy zbiorczej z chodnikami i trasą rowerową;
8) obowiązuje powiązanie chodników i trasy rowerowej, o których mowa
w pkt 7, z chodnikami i trasą rowerową na terenach 2KDZ/3
i 2KDZ/4;
9) na terenie 1WS/1 w wydzieleniu wewnętrznym (E) obowiązuje ulica
klasy ekspresowej;
10) na terenie 1WS/1 w wydzieleniu wewnętrznym (G) obowiązuje ulica
klasy zbiorczej z chodnikami i trasą rowerową;
11) obowiązuje powiązanie chodników i trasy rowerowej, o których
mowa w pkt 10, z:
a) chodnikami i trasą rowerową na terenie 2KDZ/2,
b) ciągami pieszo - rowerowymi, o których mowa w pkt 5;
12) na terenie 1WS/1 w wydzieleniu wewnętrznym (I) dopuszcza się
ulicę co najwyżej klasy głównej ruchu przyśpieszonego;
13) na terenie 1WS/1 w wydzieleniu wewnętrznym (H) obowiązuje ulica
klasy autostrada;
14) parkingi wbudowane oraz usługi dopuszcza się wyłącznie na
terenie 1WS/2 w wydzieleniu wewnętrznym (A);
15) w ramach terenowych urządzeń sportowych widownie dopuszcza się
wyłącznie na terenie 1WS/2 w wydzieleniu wewnętrznym (A);
16) budynki i budowle przekryte dachem dopuszcza się wyłącznie:
a) w ramach przeznaczenia wody powierzchniowe,
b) w wydzieleniu wewnętrznym (A) na terenie 1WS/2,
c) w wydzieleniu wewnętrznym (F) na terenie 1WS/1.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące
ustalenia dotyczące systemu transportowego:
1) dojazd do terenu 1WS/1 dopuszcza się wyłącznie od ulic
publicznych i dróg wewnętrznych usytuowanych poza granicami planu
oraz od terenów 2KDZ/1, 2KDZ/2, 2KDZ/3, 2KDZ/4, 3KDL, 4KDD;
2) dojazd do terenu 1WS/2 dopuszcza się wyłącznie od terenu 2KDZ/1
i od ulic publicznych i dróg wewnętrznych usytuowanych poza
granicami planu.
Powierzchnia działki: 10500m2
Zalety lokalizacji:
- działka na terenie Doliny Widawy
- 650m przystanek autobusowy
- 850m Fort Prygody
- 2,5 km AOW
Zainteresowała Cię oferta, zapraszam do kontaktu i prezentacje działki.
Warto z nami współpracować ponieważ:
- doradzimy Tobie przy wszelkich formalnościach (doradztwo finansowo-prawne)
*Prezentowana oferta nie stanowi ofert handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte maja charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.